3 Periodico

La Certificazione Energetica è un processo finalizzato alla comprensione delle caratteristiche termofisiche di un immobile (che si tratti di una villetta, un appartamento o una palazzina) che porta alla  determinazione delle sue prestazioni energetiche tramite l'assegnazione di una "classe energetica". Le classi hanno un valore alfabetico che va da A+ a G.  Ogni lettera individua un "range" all'interno del quale  si trova il consumo annualle dell'immobile per metro quadro di volume. Gli edifici oggetto di certificazione sono generalmente quelli che devono essere acquistati/venduti, affittati o ristrutturati. Viene introdotta in Italia con il D. Lgs. 192/2005 smi, recependo la direttiva europea 2002/91/CE. La Certificazione Energetica ha come risultato dell'analisi la redazione del documento identificato dall'acronimo ACE, Attestato di Certificazione Energetica. Tale documento non deve essere considerato come "un pezzo di carta" di cui ci si dota (nel migliore dei casi) perchè lo si ritiene un obbligo a cui adempiere, o di cui non ci si dota affatto perchè ritenuto superfluo. Esso è un'opportunità: di valutare le condizioni dell'edificio che si acquista, si affitta o ci si appresta a ristrutturare al fine di programmarne un'efficientamento o di valorizzare il proprio appartamento al seguito di una riqualificazione. E' un documento, valido a livello Europeo, che sta ormai diventando un parametro sempre più tenunto in considerazione dal mercato immobiliare. Una riqualificazione energetica ben pianificata comporterà, oltre ai vantaggi di comfort e di risparmio economico per un minor consumo di energia elettrica, un incremento dell'intero valore dell'immobile, che potrà essere certificato da un ACE.

E' chiaro che, a parità di condizioni, un edificio di classe C avrà un valore commerciale superiore ad un edificio di classe E. Pertanto sarà un parametro di valutazione al fine di scegliere se affittare/comprare "questo" o "quell'altro" immobile, così come si valutano le finiture, l'illuminazione, la localizzazione, ecc..

La 3 Periodico effettua con la massima professionalità le certificazioni, procedendo al rilievo geometrico dell’immobile, evidenziando eventuali disfunzioni degli impianti di climatizzazione. Rileveremo con esattezza la trasmittanza termica dell’involucro con il termoflussimetro, il corretto montaggio degli infissi con il blower-door ed i ponti termici con la termocamera. Analizzeremo eventuali fenomeni di condensa e umidità.

L'analisi strumentale paragonata a quella semplice dà sicuramente un servizio più approfondito al cliente, che saprà meglio indirizzare e gestire i consumi dell'immobile, provvedendo con eventuali interventi di efficienza energetica.